Eine professionelle Immobilienbewertung gibt Ihnen Klarheit über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie – sei es für den geplanten Verkauf, die Regelung von Erbschaften oder zur Vermögensübersicht. 

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Die Immobilienbewertung umfasst die Ermittlung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung zahlreicher Einflussfaktoren. Hierbei wird nicht nur der materielle Wert der Immobilie selbst analysiert, sondern auch das Umfeld, die Marktlage und die zukünftigen Entwicklungen des Immobilienmarktes.

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UNSERE VORGEHENSWEISE​

Die Marktanalyse setzt sich aus verschiedenen Schritten zusammen:

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1. Objektanalyse:

Zunächst wird die Immobilie im Detail begutachtet. Dazu gehören:

• Die Lage der Immobilie (Mikro- und Makrolage)

• Grösse und Zuschnitt des Grundstücks

• Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie

• Energieeffizienz und Modernisierungsgrad

• Besonderheiten wie Ausblick, Garten, Balkon oder besondere architektonische Merkmale

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2. Marktanalyse:

In diesem Schritt wird der aktuelle Immobilienmarkt im relevanten Umfeld der Immobilie analysiert. Dabei werden folgende Aspekte berücksichtigt:

• Angebot und Nachfrage in der Region

• Vergleichbare Immobilien in der Umgebung und deren erzielte Verkaufspreise

• Aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und Prognose

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3. Standortanalyse

Die Lage einer Immobilie spielt eine entscheidende Rolle bei der Wertermittlung. Hierbei werden sowohl die Makrolage (z.B. Stadt, Region) als auch die Mikrolage (z.B. Wohnviertel, Strassenzug) bewertet. Wichtige Faktoren sind:

• Infrastruktur (Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten)

• Umgebungseinflüsse (Lärmbelästigung, Grünflächen, Nachbarschaft)

• Zukunftsaussichten der Lage (geplante Bauprojekte, städtebauliche Entwicklungen)

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4. Berücksichtigung rechtlicher und wirtschaftlicher Rahmenbedingungen:

Rechtliche Gegebenheiten wie Baurechte, Denkmalschutz oder bestehende Mietverhältnisse können den Wert der Immobilie beeinflussen.​​​

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DAS ERGEBNIS: DER REALISTISCHE MARKTWERT

Das Ziel unserer umfassenden Marktanalyse ist die Festlegung eines marktgerechten und realistischen Preises für Ihre Immobilie. Dieser Wert spiegelt sowohl den aktuellen Stand des Marktes wider als auch die individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie. Auf Basis dieser Bewertung können Sie fundierte Entscheidungen treffen – sei es für den Verkauf, die Vermietung oder die zukünftige Nutzung der Immobilie.

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IHR VORTEIL ALS EIGENTÜMER/IN

Wir bieten Ihnen nicht nur eine professionelle Wertermittlung, sondern stehen Ihnen auch beratend zur Seite, um die besten Vermarktungsstrategien zu entwickeln. Eine fundierte Marktanalyse sorgt für Transparenz, minimiert das Risiko von Fehleinschätzungen und schafft eine solide Basis für den erfolgreichen Abschluss Ihrer Immobiliengeschäfte.

Vertrauen Sie auf unsere Expertise und profitieren Sie von einer detaillierten und individuellen Immobilienbewertung, die den Weg für eine erfolgreiche Vermarktung ebnet.